琼海·融创博鳌金湾：项目详情介绍及购买分析

琼海·融创博鳌金湾

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博鳌金湾全新迭代洋房2.0新品——悦海U+洋房

2018年4月13日，海南全岛建设自由贸易区（港）试验区决策郑重宣布，从国际旅游岛到自由贸易港，全球目光再次聚焦海南。

2020年6月1日，中共中央、国务院印发关于《海南自由贸易港建设总体方案》，标志海南自由贸易港建设正式启航，方案核心内容指出：

贸易投资自由化便利化：一线放开（海南自贸港与国家海关边境线之间的管理放开，实行简易管理），二线管住（2025年前海南封关运作，海南与国内其他嘀去设立新的管理环节），岛内自由（海关对海南岛内企业和机构实行低干预、高效能精准监管，实现企业自由生产经营）。

离岛免税购物额度调高至10万/人/年，并增加品种，海南将成为一个购物天堂；

人才个人所得税**高15%；

低税率，鼓励类企业实施15%企业所得税；

零关税：对部分进口商品，实行免征关税、进口环节增值税和消费税；

更多便利的免签入境：外国人自行申报或通过单位邀请接待免签入境，其旅游团乘坐邮轮入境15天免签；

投资自由化便利化，降低跨境服务贸易限制，实行“极简审批”投资制度；

航空运输：扩大第五航权和第七航权安排，支持开拓国际航线；

船舶运输：建设“中国洋浦港”国际船籍港，经该港中转离境的货物试行启运港口退税；

 允许境外理工农医大学及职业院校在海南独立办学；

自贸建设蹄疾步稳，从容有序美好加速，海南未来已来。

信息来自《新华网》

【项目介绍】

开发商：融创中国（2019年中国房企销售额TOP4）

项目地址：海南省琼海市博鳌镇滨海大道8号

占地面积 ：约2471亩

总建筑面积：约192万㎡

容 积 率：约1.0

绿 化 率：约38％

交付标准：精装修

物业公司：融创物业(资质物业，融创物业公司) 

【项目交通】

博鳌国际机场，琼海动车站、博鳌动车站，环岛高速无线连接，畅达海南各个城市

距离博鳌国际机场约28公里

距离海口美兰机场约106公里

【项目外部配套】

五大国际化配套 创造美好生活

便达世界交通路网——博鳌国际机场，2大高铁枢纽，1条环岛高速，助力博鳌新发展

博鳌亚洲国际化论坛——世界瞩目的政要汇聚处，舒适养心地

乐城国际医疗先行试验区（在建中）——汇聚世界医资与先进设备，医养保障

北京海淀外国语实验学校（海南校区）——国际教育课程，接轨海外优质教育资源

博鳌免税店——海外商品，随心嗨购

【周边人文景点】

  玉带滩、博鳌禅寺、蔡家大院、南海博物馆、潭门渔港、龙寿洋田野公园、海的故事等

【醇熟项目社区配套】

自然共生：约2.2公里海岸线/约27亩幸福农场/一线滨海休闲区等

畅享生活：欢乐新天地商业街/特色餐厅/湾主活动中心/潭门老渡口等

品质度假：精品度假酒店/泳池星光BAR/约1.2万㎡金湾会所等

【约2.2公里海岸线】

【欢乐新天地商业街】

【约1.2万㎡金湾会所】

【约27亩幸福农场】

【一线滨海休闲区】

【业主食堂】

【湾主活动中心】

【潭门老渡口】

【在售产品：金湾洋房2.0悦海新品】

建筑面积：约136523.4㎡

建筑密度：约22.87%

容 积 率：约1.36

绿 化 率：约40.01% 

建筑风格 ：现代海洋度假风格 

交付标准：精装交付 

电梯户数：一梯两户 

洋房总户数：988户 

一、二期交房时间：2022年12月30日 

三期交房时间：2023年6月30日

【千亩大盘C位生活】

临近金湾千亩大盘主景观轴，便捷出行

距离海滩直线距离仅380m

距离金湾会馆直线距离仅230m

【三大迭代升级】

U+生态共享：三重风情口袋公园+多种植物色彩搭配+围合式园林聚落空间，营造成“林下的会客厅”；

U+空间共享：多维度共享架空层空间，配置有共享书吧、运动健身区、儿童乐园、多功能会客厅等，业主室内的“第二会客厅”；

U+社交洋房：建筑面积约111-129㎡海上社交洋房，三室两厅两卫户型，总高6层，纯板式南北通透，坐北朝南，高品质精装交付，开启您的滨海度假人生。

在售悦海洋房均价：23000-24000元/㎡

价格有效期：2020年10月20日-10月27日

咨询热线：0898-3228 2272

开 发 商：琼海华悦有限公司