儋州·碧桂园雪茄风情小镇：项目详情介绍与购买分析

儋州·碧桂园雪茄风情小镇

咨询热线：0898-3228 2272

项目地址：中国·海南·儋州·G98环岛高速新盈互通光村出口碧桂园雪茄风情小镇

物业公司：碧桂园旗下物业公司-晟汇物业

开 发 商： 海南雪茄风情小镇旅游区建设管理有限公司

开盘时间：2019年9月28日

占地面积：约200亩

建筑面积：约4.1万㎡

容积率：0.5

绿化率：45%

总户数：629

在售期数及楼栋：3号楼，即将加推1号楼

在售户型：

【精品海伦小筑】

建面约46-88㎡ 一房-三房

总价37万/套起

【海伦庄园】

建面约110㎡湖景别墅 双层空间

总价220万/套起

交房标准：硬装（装修以样板间为准）

交房时间：2021年5月30交毛坯，2021年6月30交硬装

楼层朝向：朝南/朝北

层数：地上总高6层（公寓首层约3米，其它楼层约2.95m）

梯户：2梯12户

产权年限：40年

物业费：庄园5元/㎡/月，小筑2元/㎡/月

水、电费：水费2.95/吨 电费0.85/度

车位比：0.9

项目优势

①中国雪茄种植基地，全国有名雪茄文化特色旅游项目、海南自由贸易港建设项目；

②小户型首付19万起

③公寓小户型，37万/套起；

④双层空间，湖景别墅

价格参考有效期：2020年7月3日-2020年7月10日

区位图

交通

【公路】环岛旅游公路计划年内开工，将打造智慧型环岛旅游公路，雪茄小镇将成为核心站点之一。

【高速】项目位于海南环岛高速公路新盈互通处，城际巴士通达海口、儋州那大、洋浦、白马井等市县，纵享全岛环游。

【高铁】距离银滩高铁站交通距离仅约13公里，通达三亚、海口等各大城市，纵享全岛环游。

【机场】规划中的梅花岭儋州机场将成为海南第四个民用机场，助力畅达全国。

鸟瞰图

项目总规划图

精品小户型

海伦小筑 建筑面积约45-86㎡一房-三房

方正户型——高实用率、灵动空间设计

动静分区——合理布局，动静分区，互不干扰

优享品质——大阳台空间打造，**品质装修

面积小，总价低，空间充分利用，兼顾实用与舒适

建面约45平米

建面约55平米

建面约62平米

建面约86平米

海伦庄园 建筑面积约110㎡湖景别墅

推荐1：仅36席小面积独立商业产品

推荐2：买一层享两层，尺度阔绰

推荐3：法式园林，享受贵族风范

内部社区配套

项目是海南自贸岛第五批重点开工项目，规划建设雪茄种植区、婚庆区、商务区、娱乐区四大主题特区。儋州政府致力于把雪茄小镇打造成集养生休闲、旅游、文化、购物于一体的海南国际旅游岛新名片。

项目已建成并运营约130亩景区配套，吸引各国游客来访。

【人文儋州 荟萃雪茄】儋州被称为千年古郡，文化底蕴深厚。在雪茄小镇每年都会举行“象棋特级大师争霸战”、“雪茄文化旅游节”、“调声节”等热闹非凡的文化盛典。

【酒店】异国风情的碧桂园哈瓦那酒店，集康体中心、客房、餐饮、会议、娱乐、运动休闲于一体（已全部运营），以客为尊，提供优质的商旅服务。

【圣斯特教堂】异域风情婚庆基地，相守诗意浪漫，是儋州的网红打卡景点。

【罗马广场】意大利的罗马广场是欧洲文艺复兴的发源地，雪茄小镇的中心也打造了一个巍峨壮阔的罗马广场。

【灯塔】灯塔是小镇的至高点，登上灯塔旋转楼梯，可俯瞰小镇的魅力风光，远眺无际的森林绿海。

【贝伊湖】小镇无水不灵，漫步在水中栈道之上，感受这个小镇的魅力。

【商业街】近4000平风情商业街，目前已有酒吧街、便利店、咖啡馆在运营，更是引进了意大利奢侈品馆，吸引各方游客。

【园林】采用全冠移植手法，业主入住即可享受成熟绿化。法式园林风格，喷泉水池、中心广场、阳光草坪，彰显大气与尊贵。

度假养生&周边旅游景点

项目周边旅游资源丰富，遍布着光村银滩、红树林湿地公园、东坡书院、千年古盐田、雪茄种植基地、龙门激浪等自然人文景区，吸引着岛内外客户纷至沓来。

【气候】雪茄对环境气候的要求极高，雪茄小镇与古巴同属火山灰水土，年平均气温约22.4度，滋养一方长寿人。

【光村银滩度假区】长达8公里沙滩，沙子洁白细腻柔软，海水湛蓝清澈，四周树影婆娑，绵延十几公里；趣味赶海，肥美虾蟹，烹制亲手捕捉的美食。

光村银滩度假区项目首期占地约1400亩，建设内容包括酒店、住房、海上娱乐等沙滩运动，银滩观光旅游及等生态旅游一体化建设，计划总投资50亿元。（来源：海南日报）

【红树林湿地公园】中国首个海上湿地公园，是数百种鸟类的栖息地，还可以从项目驾车约15公里到泊潮村，坐船游览红树林，近距离观看白鹭。

【东坡书院】“我本儋耳人，寄生西蜀州。“是苏东坡被贬海南期间留下的深情诗句，受东坡先生的熏陶，儋州又被人称作“诗乡歌海”。

【千年盐田】砚式食盐槽安逸的分布在海滩上、田垄间，沉寂了1200多年的历史，是我国保留较为完整的原始民间制盐工序的古盐场。

品牌：碧桂园成立于1992年，28载造城专家，已打造超2000个高品质项目，约400万业主选择在碧桂园安居乐业。

物业：雪茄小镇由2019年中国社区服务商TOP1（数据来源：忆瀚智库）碧桂园旗下的晟汇物业提供服务，居住放心又舒心。

实景图：

建筑物

小区建筑物

楼栋外景

泳池

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开 发 商：海南高发置业投资有限公司