李亚鹏：亲自卖别墅 过亿项目五日卖完

　　刚在11月中旬2014年秋季COART艺术现场高调亮相的李亚鹏，在接受专访时表示“没有也不会”打算复出幕前。伴随着“演员”这个角色退出自 己的历史舞台，李亚鹏的“商人”身份愈加显眼。11月份，随着COART艺术现场举行，活动现场附近的商业地产项目“雪山艺术小镇”引发关注，据之前报 道，该地产项目公司由李亚鹏担任董事长，总**额达到35亿元。实地探访，并采访多位知情人士、业内人士，揭开李亚鹏“地产王国”的全貌。

　　与王菲离婚十日后 更改注册地产公司任董事长

　　李亚鹏涉足地产的历史始于2011年，当年他入读长江商学院，随后由他出任董事 长的北京中书地产**有限公司成立，注册资本1000万元。2013年9月22日，王菲和李亚鹏宣布离婚后第10天，中书地产更名为北京中书**控股有限 公司，注册资本3000万元，经营项目包括**管理、项目**、房地产开发和物业管理等，李亚鹏任董事长。

　　2013年11月14日，距离结束与王菲的婚姻两个多月后，李亚鹏以中书控股董事长、雪山**有限责任公司董事长的身份，带着首发项目“雪山艺术小 镇”现身丽江。在售楼中心展示的国有土地使用证明、施工许可证及商品房预售证明上，李亚鹏的“雪山**有限责任公司”均为项目建设单位。

　　同时，雪山艺术小镇也在北京三里屯租赁甲级写字楼作为接待中心，地点就在那英的夜店旁边，按照房产网站的标准价格推算，接待中心每个月月租就高达十万余元。

　　过亿别墅五日卖完 李亚鹏亲自上阵推销

　　在COART艺术现场，李亚鹏不仅频繁现身于各大艺术活动现场，在销售中心也常常见到这位地产大老板的身影。中午时分，一身朴素打扮、带着墨镜的李 亚鹏出现在售楼部，带着客户来到楼盘模型前，老练地拿起激光笔介绍项目，并回答客户问题，有时更长达三四十**，此后更会带客户到售楼部后的工地观看正在 建设中的房子，以及样板院落。几天下来，光是由李亚鹏亲自接待的客户就有好几拨。现场工作人员表示，COART期间，所有房价优惠条件，都可以和老板李亚 鹏直接谈，他说了算。“那些都是跟老板有关系的客户，一般的客户肯定就不可能由李亚鹏亲自接待了。” 工作人员称。

　　楼盘的销售代表向介绍，整个丽江雪山艺术小镇正面对丽江**著名景点玉龙雪山，总面积约27万平方米，项目分一期、二期，总**额约35亿元 人民币。其中一期项目又分5个标段，首个标段2013年12月动工，2014年4月竣工，售出商业院落十多套，均价20000，其中又分190平米、 270平米及384平米三个规格，一套院落销售价从四百万到一千多万不等，产权40年，可做经商及居住用途。“这在丽江本地来说已经是高级豪宅的价格 了。”

　　提到销售情况，雪山艺术小镇的销售代表表示，一期首标段销售状况非常好：“4月的春季艺术节来了好多人，5天时间十几套全抢光，**高纪录光一个买家 买了6套，花了将近5千万（算下来，每套别墅价格近千万，十几套就有过亿收入）。”不过在此次的秋季音乐节上，项目并未推出新的楼盘，仅向客户推荐期房。 为此销售代表透露，由于前段时间丽江雨水比较多，第二标段楼盘未能如期竣工，因此无法为我们提供现房参观，这也在一定程度上会影响本标段的销售及回款。

　　获当地政府支持 其房价丽江卖得**贵

　　对于“李亚鹏在建豪宅”这个说法，在当地地产从业人士口中也得到证实，“当地房价普遍只有4、5千一平的样子，贵一点的也不超过一万元。丽江卖得**贵的房子，估计雪山艺术小镇排得上是数一数二了。”

　　出于少数民族保护的原因，非本地少数民族人士对土地使用、开发并不容易获得审批，对于为何该项目能够获得如此大面积而优越地理位置的土地，从业人士言语中向我们透露，“该项目有当地政府背景，因此获得了丽江政府的大力支持。”

　　豪宅院落高昂价格仍不乏买家青睐，这也与李亚鹏“烧钱式”的建筑方式有直接关系。由于李亚鹏特别钟情丽江原生态的二层坊式院落，因此商业院落也原汁 原味按照传统结构打造，为此每套院落室内面积均比现代普通别墅面积减少月1/3，容积率也比普通别墅低。“室内面积少了，能卖的平方就要少，只有我们家还 这么干，现在哪儿都没有这么‘笨’的开发商了。而二标段工程之所以没能如期竣工，也是因为在当地恶劣天气下，老板希望保证房子质量，宁愿推迟竣工。”

　　此外，园林绿化施工的工作人员也透露，每栋别墅光园林景观打造就花上四十万，大树从四川运过来，八棱海棠和茶花从北京运来，光运费就要几千块一棵。而生长在销售中心门口的两颗大树，还请专人护理吊营养液，保证大树能在当地水土活下来。

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