专访玉海金华销售经理谈荣豪：论道楼市发展契机

来源：琼海房产热线点击：1422次时间：2014-07-27 17:03:00

摘要：研讨会上，玉海金华销售经理积极发言，特别对海南的项目产品存在跟风问题和部分小房企做产品不注重市场调查这两个问题上发表了深刻的见解。

楼市，其实就是地产大佬的江湖。对于海南澄迈而言，外来大鳄越来越多，他们对于澄迈楼市有着怎样的观点？7月24日，天伦控股有限公司海南公司总经理云天龙、东汇森语林副总经理潘仁福、上海勤田**管理有限公司董事总经理束磊、海南福隆集团营销总监劳建钧、海南六福房地产开发**有限公司营销总监刘立伟、台湾风情小镇营销总监李纪等近40位澄迈房地产行业代表齐聚一堂，共同把脉房地产市场走向，论道楼市发展契机，为澄迈房地产市场持续健康发展出谋划策。

玉海金华销售经理谈荣豪

研讨会上，玉海金华销售经理积极发言，特别对海南的项目产品存在跟风问题和部分小房企做产品不注重市场调查这两个问题上发表了深刻的见解。

“有些小企业做产品的时候没有做市场调查、不懂得市场营销。”谈经理表示，市场营销大头不是后面的销售而是前面的策划，策划里有相当一部分的内容是市场调查和定位，很多房企都忽视了策划的重要性，或是在策划上没做足市场调查等方面的内容。

谈经理认为，海南打造的项目产品目前存在跟风的问题，比如说这个项目楼盘卖得好，隔壁项目马上上来类似的产品，一样的户型、一样的南北通透。

跟风是跟风，但有没有把产品做好是关键，7月18号的超强台风“威马逊”也暴露出了部分项目的问题，抗风等级够不够，除此之外抗震等级也不可忽视，小区地下室防水跟排水是否完善，都要认真的做。不能因为应付检查潦草了事，要对得起自己的业主和良心。“这一点我们玉海金华做的还是不错的。”

玉海金华项目，位于盈滨半岛，拥有罕见的内外双海湾，面积4.7平方公里，这一片区拥有优质的海景资源和原生态环境，是海口西海岸**美丽的珍珠海湾，有海口的“亚龙湾”之美称。

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项目简介：

鸟瞰及楼号分布图

交通区位图

项目位于盈滨路与滨海大道的交界处，距内海200M,外海500M。交通十分便捷，2015年海南国际旅游岛交通网络建成，环岛动车贯通，将实现海南国际旅游岛2小时的环岛生活。

平面规划图

小区正大门面对盈滨路，也是小区的人行主入口景观区，次入口在北面。车库出入口也有2个，南面、北面各一个。为了保证社区的安全和舒适，小区道路采用人车分流模式，外围一圈是行车道，里面则为景观区。建筑采用西班牙建筑风格，完美融合了阳光与大海，是热带滨海度假的**佳选择。园林采用东南亚热带风情园林，由国际著名的新加坡雨人公司设计，我们精心设计了“带状十块状” 的园林布局。从主入口进入小区，呈现眼前的是一条贯穿园林的景观水戏，入口处还有一个大型的喷泉广场、叠水景观，您每天早晨或傍晚都可来这里活动活动、聊聊天、沟通沟通感情。

效果图

主推户型一览：

玉海金华1#B户型-59平米-一房两厅
1#B户型-59平米（建筑面积）一房两厅

玉海金华5/6#B1户型-59平米-一房两厅
5/6#B1户型-59平米（建筑面积）一房两厅

玉海金华5/6#B户型-60平米-一房两厅
5/6#B户型-60平米（建筑面积）一房两厅

玉海金华1#C户型-61平米-一房两厅
1#C户型-61平米（建筑面积）一房两厅

玉海金华1#A户型-77平米-两房两厅
1#A户型-77平米（建筑面积）两房两厅

玉海金华5/6#A户型-88平米-两房两厅
5/6#A户型-88平米（建筑面积）两房两厅

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