任总隐退 地产江湖归寂寞？

　　3月19日，华远集团总裁任志强先生在微博上说：“今组织部已开始考察新班子，说明快退了”。年满60岁的任志强果然要退休了。这些年，任志强先生以他的直言快语搅动了不少是非，既为他赢得了大声的赞誉，又为他收获了愤怒的“板砖”。他既被很多人尊为“地产界的思想者”，又被很多人斥为“无耻的地产商”。但无论爱恨，你都无法不关注任志强先生的言论。任总即将归隐，地产江湖会不会就此寂寞？

　　坐过牢、参过军，再加上其他的一些因素，成就了任志强先生独立的思想、独特的性格，以及直率的语言风格。于是，一个又一个刺耳的说法开始挑战人们的神经：“我是一个商人，我不应该考虑穷人。因为**者是让我拿这个钱去赚钱，而不是去救济穷人”、“年轻人买不起房为什么不回农村”、“过去中国都是"穷人区"，现在出现"穷人区"和"富人区"是很正常的”……无论这些言辞有多少被曲解或夸大，也无论任志强先生后来如何作出辩解，作为公众人物的任先生都不应毫无顾虑地去挑战公众本已脆弱的神经。满耳的“不给穷人盖房子”、“房产品牌就应该暴利”实实在在地伤了老百姓的自尊。尽管他的观点并非全无道理，尽管他与众多只会低头搂钱的开发商相比有更多的勇气。

　　其实，我们更不应忘记的，是任志强先生经过了一系列的计算，告诉我们：“房价构成中，并没有核算政府收取的各种税费，如规费、证费、市政基础设施费等。同时，也未计算上下游产业中的税费，这些也是政府的所得，如施工单位上缴的各种税费、建筑材料生产与购买环节的税费、设备生产与交易中的税费等等。若将上述因素都考虑在内，政府从房价中分得的份额，要远远超过70%的比重。”任志强先生用数据**个告诉了公众谁才是高房价的**大受益者；还是任志强先生，通过有力的证据告诉了公众：“有很多低价的定向住房，没有向社会公开销售，而是分配给中央或国务院的各机关、管理机构以解决公务员、进京干部以及老干部的住房等。北京2005至2009年政府公布的商品房住宅建设用地计划供给指标为7130公顷，但实际上真正可以对外公开销售的商品房住宅只占全部土地供应量的28.3%，其余的则是享受经济适用住房政策的用地，由特定单位使用，不对外销售”。任志强先生还告诉我们：“全国各地均在建设部的检查中发现了大量的这种专门向政府官员、机构、特定人群供给的，利用经济适用住房政策的"官邸"。先期还有检查，如今已到了不但建设部不敢去查处，连审计署都不敢去审计的地步了”；又是任志强先生早在1998年就向政策主管部门进言，要建设保障房体系，呼吁“市场的归市场，保障的归保障”。任先生还披露：“当时我们测算，政府从土地出让金中拿出15%的比例建设保障房就够了，但报告给了国土部，国土部只批了5%，后来定的10%。这事斗了好几年”……正是这些有力的证据，才形成了强大的社会压力，才使政府相关部门一点点扭转他们本已习惯的思维和做法，实惠也才一点点靠近**普通的民众。

　　尽管不少人将任志强先生称为“任大炮”，但任先生几乎从未放过空炮。在不少开发商沉溺于灯红酒绿的时候，任先生以两三天更新一篇数千言博客的速度，昭示着他的勤奋和思考。不管你对他的言语有什么样的意见，你都不能不佩服他专业的理论修养。他的“大炮”建立于他大量阅读和勤奋思考的基础上，再加上大量有力的数据，便使他的“大炮”有了震动某些官员的威力。比起政府相关部门公布数据的相互打架，比起某些政府官员讲话的忽左忽右，比起某些研究机构这皮书、那皮书的互相矛盾，特别是在任先生清晰地定位了自己“只是当丫鬟的，都是政府说了算”的前提下，任先生的“大炮”更显得弥足珍贵。

　　的确，任志强先生是一位房地产商人，他的言辞无时不透露出一个房地产商人的立场、利益。然而，在不少开发商牢骚满腹又无可奈何的时候，在不少开发商背后对地方政府嘀嘀咕咕却又当面堆满微笑的时候，任先生却在凭借着他的职业感揭开一个又一个真相。

　　一个声言“市场经济中无"雷锋"”，呼吁尊重市场规律的商人，一个宁肯“放炮”也不选择沉默的政协委员，对今天的社会而言实在是太少太少。以他的性格、理论水平、思考深度，在地产界几乎无人能与争锋。他的隐退只能让地产江湖归于寂寞。

　　但幸好任先生还有博客、还有微博，也许任先生还不会隐退。