有重点产业园区和机场加持 海南这个低密度大盘藏不住了

你可能已经错过海南**佳的买房时机。

从2020年6月1日《海南自由贸易港建设总体方案》落地开始，海南的房产价值体系里，新增自贸港这一“王炸”级别的牌面，赌桌赢面大增。但此时买入海南房产，很可能踏入**高点。那么找到一处价格洼地，对投资自贸港意义重大。

相对东线趋于成熟的地产开发，价格已基本无优势，而西线尚有大片未开发的处女地等待挖掘，那是流着奶和蜜的土地，当板块发展成熟时，资本将躺平每一寸洼地。

在绵长的西线，小易君在儋州和临高之间发现了一个低密度大盘——景业白鹭洲。

△景业白鹭洲区位图

为什么是它？

01跟着规划走

在《总体方案》中被提及**多的城市是哪个？海口？三亚？都不是，而是洋浦！洋浦为什么重要？洋浦作为海南**大货运港口、航运枢纽，重要性无异于维多利亚港之于香港，裕廊港之于新加坡，地位举重若轻。进入内地的货物想要获得0关税待遇，大多必须在洋浦进行加工或中转，这里将是海南未来**大的保税区及中转离境集装箱港口。

02跟着城市中心走

儋州是海南西部**大城市，海南第三大城市，坐拥**旅游文化度假胜地海花岛和海南第四大机场（规划中），居住体验完全不输海口，基础设施完善。而临高的金牌港开发区也是洋浦经济开发区的组成部分，可享受自贸港利好政策。在两地之间置业，可同时享受二者配套与发展带来的红利。

03跟着实力开发商走

景业白鹭洲的开发公司——景业名邦是资本市场中**被看好的黑马之一，成立6年就在香港联交所上市，是港股中**年轻的内房股。2015年落子海南，在雅居乐和碧桂园重仓的清水湾上演“虎口夺食”。景业清水湾之后，景业名邦把目光聚焦在海南西线**具发展潜力的城市，打造景业白鹭洲。

01，布局儋州与临高的“金三角” 2大高铁站无缝连接全岛

景业白鹭洲位于临高南宝镇，占地面积560亩，从海口自驾到项目，项目距离洋浦经济开发区50公里，距离儋州市区和临高市区均30公里左右，可以说，景业白鹭洲处于儋州和临高的“金三角”地区。项目周边还分布着临高南站和银滩站等2大高铁站，通过环岛高铁，可无缝连接海口、三亚。

△示意图

实际上，空港之利好，儋州也在筹谋。今年4月，省长沈晓明在省政府专题会议上表示，研究推动机场建设工作。在此之前，儋州市政府也在围绕儋州机场提前谋划相关交通网络、布局临空产业。未来，从儋州机场通达全球，并非不可能。

02，西线养生大盘 容积率仅1.2

快到项目之前，万亩洋田率先映入眼帘，这是家门口的网红打卡点，鲜氧与绿意触手可及。

水库、环绕溪流、原生态森林悉数分布于周边，生态好得令人尖叫。每一个深受城市钢筋水泥之苦的人，必然懂得景业白鹭洲这份浑然天成的可贵。置身于此，和煦的清风、和缓的溪流随时亲近你，抚摸你。

这里的环境有多好？举个**简单的例子，每年秋季，都会有上万只白鹭飞往项目附近的鹭鸶天堂过冬，鸟类对过冬场所的环境要求极高，在城市化高歌猛进的当下，还能保留着一片原生态湿地，实属难得。

△鹭鸶天堂

更可贵的是，项目容积率仅1.2，密度接近别墅，产品为花园洋房，舒适度远非高层可比。

△项目实景图

在保值增值方面，低密度大盘远超一般的高层社区，不可再生的土地资源和绿意环绕的社区环境，不是每个小区都能具备。中国从不缺房子，缺的恰恰是低密的好房子，这是一击即中潜力新盘的重要法则。

△项目社区实景图

03，大手笔配套 酒店+体育公园

项目占地560亩，将分3期开发，共计34栋，总户数1343户。

在配套方面，景业白鹭洲规划了温德姆五星级酒店、市政体育配套及体育公园，其中体育公园将由政府与景业共同打造，涵盖足球场、篮球场等体育设施，满足业主多样化的运动需求。

政府在项目周边还规划了民宿区及采摘园，这意味着未来的旅游资源和人气都不会差，对项目**是一大利好。

大规模的占地面积及大手笔的配套，意味着项目开发周期不会短。