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总价9.3亿元!海口挂牌329亩地 起始楼面价1709元/平起

来源:安居客  点击:1176次  时间:2020-05-19 10:40:39

摘要:近日,海口集中挂牌5宗用地的出让公告,包括坡博坡巷片区、美安科技新城、演丰镇、西海岸新区、椰海大道永万路东北角等,共计出让面积约21.96万㎡(约329亩),总起始价93174万元。

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近日,海口集中挂牌5宗用地的出让公告,包括坡博坡巷片区、美安科技新城、演丰镇、西海岸新区、椰海大道永万路东北角等,共计出让面积约21.96万㎡(约329亩),总起始价93174万元。


本次挂牌地块中**值得关注的莫过于演丰镇东寨港地块,该地块为江东新区临空经济区安置房项目。土地总面积188098.31㎡(282.15亩),其中商业占比7.6%。另外,该地块还要求配建社区服务站≥1000平方米,文化活动站≥300平方米,老年人日间照料中心≥750平方米,公厕≥60平方米,菜市场≥1000平方米,以及配建一所幼儿园。

虽然有住宅供应,但根据规划,项目建成后,须根据美兰区人民政府海美府函[2020]102号文要求向指定对象按指定价格进行销售,限价又限售,很符合目前海南严格的购房政策,也是贯彻“房住不炒”的体现。

从土地出让性质方面来看,本次挂牌5宗用地除了演丰镇东寨港的一宗住宅商业混合用地之外,其他都为零售商业用地。

美安科技新城地块,土地总面积为12132.78平方米(约合18.2 亩),土地用途为零售商业用地(其中零售商业70%,餐饮用地30%),该地块起始价3301元/㎡。

作为海口发展自贸港的重点建设板块之一,美安科技新城近两年来土地迎来集中出让。据安居客整理自海口国土局网站的数据显示,自2019年以来至今美安科技新城已经成交11宗地块,成交总面积67.35万㎡(合1010.25亩),成交总金额达到3.85亿元。除了有1宗仓储用地,其他均为工业用地。

坡博坡巷片区地块,土地总面积9966.68平方米(14.95亩),土地用途为零售商业用地(用地性质为商业/商务混合用地,零售商业≥50%,商务金融≤50%),土地出让年限为40年,该地块起始价6000元/㎡。

西海岸新区南片区G1406地块,土地面积为7313.30平方米(10.97亩),土地用途为零售商业用地(加油加气站用地),土地出让年限40年,该地块起始价15000元/㎡。

椰海大道与永万路交界处东北角C-13-02地块,土地总面积为2053.44平方米(合3.08亩),土地用途为零售商业用地,土地使用年限为40年,该地块起始价5000元/㎡。

虽然海口今年目前为止土地出让稀少,但从挂牌土地情况来看,预计接下来的土地市场或将迎来供应小高峰。


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