山能集团2亿拿下江东新区16.7亩地块

来源：网易海南房产点击：1035次时间：2020-04-30 10:59:05

摘要：4月29日，海口江东新区年内首宗16.73亩商务/酒店/商业混合用地成功出让，受让方为山东能源集团旗下山能国际产业投资集团（海南）有限公司，成交总价20530.49万元，土地单价约为1227万元/亩。

4月29日，海口江东新区年内首宗16.73亩商务/酒店/商业混合用地成功出让，受让方为山东能源集团旗下山能国际产业投资集团（海南）有限公司，成交总价20530.49万元，土地单价约为1227万元/亩。该宗地将用于开发建设能源及大宗商品交易中心区域总部大楼项目。

该地块商务金融用地占比40%，旅馆用地占比40%，零售商业用地占比20%，土地出让年限40年。竞买人自持比例50%。自竞得土地之日起5年内竞买人及其关联企业在海口市营业收入不低于2500亿人民币，投资强度指标不低于2500万元/亩。

1山能去年落地海口

今年进驻江东

山东能源集团是世界500强企业，国际化、现代化的大型能源集团。与此前已经入驻江东新区的兖矿集团一样，也隶属于山东省国资委。2019年7月，位列《财富》世界500强榜单第211位。

去年10月，海口市政府与世界500强企业山东能源集团有限公司签订合作协议，该集团公司将在江东新区注册设立海南区域总部集团公司山能国际产业投资集团（海南）有限公司（以下简称山能国投公司），负责该集团公司的国内外贸易、对外投资、智慧物流、产业金融、颐养健康、国际旅游等业务，并在江东新区内建设总部办公大楼。

根据合作协议，在江东新区注册成立的山能国投公司将设立智慧物流公司，通过在海南省布局物流网络，植入物联网、互联运力等高科技理念，进而打造山东能源高端的智慧物流品牌。山能国投公司还将设立石油天然气交易中心（所），借助海南自贸试验区、自贸港优势，依托设立中国石油期货的大背景，与上海石油天然气交易中心合作，依托其背后的中国石油、中国石化、中国海油股东背景，开展原油、天然气等能源领域的供应链金融业务。

与此同时，山能国投公司还将在海南打造再生资源板块，借助其母公司在大宗商品贸易领域的经验，在海南开展铜、铝等有色金属的贸易业务，并与国网海南公司合资开展再生资源贸易。另外，山能国投公司将在江东新区建设颐养健康产业板块和国际旅游产业板块，并打造世界**的海岛休闲度假旅游及酒店业品牌。

2世界500强能源巨头集结

兖矿、华能、大唐已经率先入驻

目前来看，中国能源巨头在海口江东新区集结的趋势已经十分明显。去年6月，兖矿1.73亿拿下江东新区首块CBD用地将设立海南国际能源交易中心，负责拿地的兖矿（海南）智慧物流科技有限公司，其两大股东兖矿集团和华能集团在2019年《财富》世界500强榜单中分别位列318位和286位，也是全国煤炭和电力领域的顶尖企业。同年11月，江东新区海南国际能源交易中心大厦开工。

中国大唐集团是我国特大型发电企业集团，位列2019年《财富》世界500强第438位。为响应海南总部经济发展需求，大唐集团将主要业务板块注册地落户到海口，去年11月以20481万元竞得江东新区起步区CBD地块。今年4月13日当天动工的即是去年竞得地块，建设中国大唐国际贸易中心，项目总投资3.5亿元，预计2022年1月完工。

除此之外，今年4月13日，海南自贸区成立两周年之际，中国能建海南公司与海南省发展控股有限公司签署全面战略合作协议，双方将在既有工程领域合作的基础上，抓住海南自贸港开发建设的机遇，在资源开发、能源和其他基础设施领域加强合作。

3海口江东新区地价一路走高

随着江东新区区域规划逐渐明朗、配套逐渐完善、入驻企业不断增多，土地价值也在逐渐攀升，从兖矿1022万元/亩；到海南银行1055万元/亩；到中银1099万元/每亩；再到国投生态、大唐1118万元/亩，本宗土地单价再创新高，江东新区区位价值不断升格。

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