国家将设“三条红线” 倒逼地方集约用地
来源：澄迈房产网 点击：1320次 时间：2014-12-10 10:34:00
摘要：“为避免地方继续采取粗放式发展模式发展经济，提高土地利用效率，中央划定‘三条红线’。”国土资源部土地整治中心副主任郧文聚在2014(冬季)崇礼中国城市发展论坛上表示，中央将以城市增长边界红线、基本农田数量红线以及生态红线，倒逼地方集约用地。
“为避免地方继续采取粗放式发展模式发展经济，提高土地利用效率，中央划定‘三条红线’。”国土资源部土地整治中心副主任郧文聚在2014(冬季)崇礼中国城市发展论坛上表示，中央将以城市增长边界红线、基本农田数量红线以及生态红线，倒逼地方集约用地。
日前，国土部政策法规司司长王守智在《节约集约利用土地规定》发布会上透露，目前我国城镇低效用地占40%以上。
中国城市和小城镇改革发展中心副主任乔润令表示，我国城市普遍存在土地利用率低下问题。他认为，我国城市用地中，住宅用地虽有囤地现象，但总体来看，住宅用地效率并不低，但是我国工业用地效率低的局面难以改变。数据显示，我国工业用地平均占城市总用地面积40%至50%，高于发达国家20%至30%，这意味着，工业用地集约高效利用是提高我国土地利用率的关键。
此外，除占地面积畸高外，工业用地单位产出却十分低下。郧文聚表示，2002年，国土部曾对我国工业园区的产出强度做过调查。调查显示，341个**的工业开发区，它的产出平均强度每公顷1.3亿，**高是广东的沙头角保税区一公顷24.9亿。省级开发区1210个，它的产出强度是0.5亿。这意味着，广东沙头角保税区公顷产出是省级开发区平均产出的近50倍。
“长期存在低效用地的原因，是价格杠杆没有很好利用。”郧文聚认为，一方面是征地成本低下，另一方面则是为招商引资以行政手段降低地价。可以想象在土地低成本下企业粗放利用工业用地的程度。
中国城市和小城镇改革发展中心主任李铁也表示，地方过去发展模式多靠摊大饼式发展，利用房地产补偿工业用地。“部分地方为招商引资，甚至无条件**予土地。有的为给企业留下良好印象，对路网、陆地、植被进行大量**。”
李铁认为，在土地**的背景下，地方政府融资难度加大，将对提高工业用地使用效率形成良好的倒逼机制。“例如，现阶段房地产发展出现瓶颈，新提供的土地出让指标大量减少，预期土地收入断裂，地方融资被阻，在此背景下，地方将被迫一改过去‘高成本’招商模式，提高土地利用率。”郧文聚也表示，中央将以城市增长边界红线、基本农田数量红线以及生态红线，倒逼地方走向集约用地模式。
澄迈优秀楼盘推荐：
图为四季春城鸟瞰图
热烈祝贺四季春城11月劲销70套！再创西线神话
四季春城五期**新工程进度图(2014年11月)
四季春城五期不老泉钜惠迎国庆 4500元/平**精装
澄迈专场看房团走进四季春城五期 喜购两套房
咨询热线： 转 0810
图为冠永凤凰城鸟瞰图
贺：冠永凤凰城一期1-9号楼现已取得房屋权属证书
冠永凤凰城项目**新工程进度(2014年11月)
冠永凤凰城看房人气高涨 **低仅售4747元/平
冠永凤凰城小区实景美图赏析 **低仅售4747元/平
咨询热线： 转 0905
金手指高尔夫温泉小镇 (详情)
起价：5200元/平方米。
开发商：海南金手指房地产开发有限公司
图为金手指高尔夫温泉小镇鸟瞰图
金手指高尔夫温泉小镇火爆哈尔滨第房展会**大明星
澄迈看房团走进金手指高尔夫温泉小镇 23.5万/套
金手指高尔夫温泉小镇推出A栋特价房 23.5万/套起
金手指高尔夫温泉小镇看房人气爆棚 当日成交6套
咨询热线： 转 0909
图为悦海湾楼号分布图
悦海湾团购低至85折 购房免费入住酒店2晚及**机票
悦海湾:西北人在海南的第二居所 特价5880元含精装
[新盘推荐]悦海湾:依湖而居温泉入户 5880元含精装
悦海湾项目**新工程进度图(2014年10月)
咨询热线： 转 0905
图为四季春城温泉谷鸟瞰图
四季春城温泉谷12月特价房钜献再袭 3933元/平起售
四季春城温泉谷年终特价房来袭 3816元/平起售
四季春城温泉谷11月特价房来袭 1楼带花园只需21万
四季春城温泉谷推出10套特价房 3779元/平起售
咨询热线： 转 0806
新闻资讯更多
热门楼盘remenloupan
海南-陵水
重要提示： 本站页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得 《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本站页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积;所涉装修状况、标准以最终合同为准;所涉及楼盘图片，未特殊说明的，均指效果图。
免责声明： 本站页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务，所有楼盘信息以开发商最终公布为准，不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。刊载的楼盘资料不视为楼盘已达到可售标准，仅供参考和借鉴， 购房者在购房时需慎重考虑。参阅本网站的用户，应被视为已确认得悉上述立场。此外，网站所涉图片版权归原作者或来源机构所有，如有侵权， 请立即与我们联系。