专访南国威尼斯城董事长张少侠：打造养生度假房

南国控股集团董事长张少侠教授

    张少侠教授，海南南国置业有限公司董事长（海南南国控股集团有限公司控股子公司），同时也是南国控股集团的董事长，著名美术史学家，海南大学艺术学院首任院长。2014年7月31日，记者有幸采访到了这位富有浓郁艺术气质的儒商。

    台风“威马逊”刚刚离开，我们的话题自然也是从这里开始，对于这41年一遇的台风，张少侠教授并未表现出太多的悲观情绪，他说：“这是一次考验，更是一次检验”。

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    前期的充分准备+过硬的建筑质量+快速的灾后反应=不怕台风

    “这次台风确实很大，报道说是41年一遇，但我觉得可能更严重。但还好，台风并未对我们的项目造成太大的影响。” 张少侠教授用这样的话开头。

    张少侠教授说道，这次台风确实很可怕，但如果从接到预警就开始进行全面的准备的话，那么损失自然就不会很大，像我们在云龙镇的项目——南国威尼斯城 (论坛)，从接到政府关于台风的预警开始，我们就进行了各种各样的准备工作，加固园林树木，排查建筑工程设施，为各个部门的工作人员安排安全的住所，所以在台风过后，我们没有任何人员受伤，整个小区，除了园林里的树木被吹歪以外也没有任何其他事故。

南国威尼斯项目实景 

    呡了口茶，张少侠教授接着说，当然这些都算是一个前期的准备工作，到底结果如何我们风来之前也不太清楚，**重要的是整个工程的质量，只有拥有过硬的工程质量，你才可以放心的做后期的准备，如果一栋楼连楼体基本的质量都没有，那么18.4级的台风来了，你能够直接加固他的抗台风等级么？而南国控股集团一直抱着为业主负责，为企业负责的态度在建筑房子。

    从事房地产行业，我一直强调有三个任务：建好房、卖好房、管好房。而建好房尤其重要，只有建好房，才能好卖房。张少侠教授总结道。

    其实，台风来了，不管你做了多少准备，损伤肯定是少不了的，这个时候需要的就是提高后期的反应速度了，快速的清理杂物，快速的整理园林，只有这样你才能保证业主的生活，敢问如果一个项目没有这样的反应速度，他们对于业主服务的内容体现在哪里呢？

    总的来说，如果抱有一颗服务客户的心，那么这三点自然就可以做的很好，这三点做好了，自然也就不用怕台风了。

    我们是一个健康的企业

    关于南国控股集团，您是怎样定位的呢？我不禁提出了这个思考了很久的问题。

    “一个健康的企业！”

    张少侠教授毫不犹豫的说，一个人要想长寿，他必须有一个健康的身体，一个企业也一样，要想长久，必须有一个健康的体系，而完成这健康的体系就要完成三个善待：善待自己的员工，善待自己的客户，善待整个社会。

    随后张少侠教授解释道，善待员工，这是企业生存的根本，也是企业家根本的任务和义务之一，而善待自己的客户，这是一个企业的命脉，都说客户是自己的衣食父母，所以一定要善待自己的“父母”，而善待整个社会，张少侠教授解释道，这指的是一个企业的社会责任，一个企业要想在这个社会立足，有长远的发展，就必须担负起它应付的社会责任，比如说纳税和慈善等。

南国威尼斯小区实景 

    而健康的企业在财务方面的表现则是合理的负债率，我不是一个太激进的人，不会有赌徒心理，所以，这样就注定了我们南国控股集团的财务状况一定是健康的。这就是我想要的企业，健康，长远。

    我想做让大多数人都买得起的高性价比精品度假房

    当问到对于企业的定位时，张少侠教授并未立即作答，而是略作思考之后缓缓说道：“我想做一个健康的企业，我想用这个健康的企业去建一些大多数人都买的起的度假房。”

    张少侠教授说，或许你们**了解的应该是我们在海口云龙镇的南国威尼斯城项目，你们也应该看得出来，我们项目很大，可以算的上是海口**大的单体项目了，云龙镇的区位很不错，适合度假，但我们的价位却并不高，因为我们关注的购房群体是劳累了一辈子的工薪阶层，我想让他们都买得起好的度假房。

    你们或许不太了解，张少侠教授补充道，云龙镇的位置其实很好，这里距离海口市区大概25公里左右，而据研究显示，距离市中心30公里左右的地区是**适合度假的，因为这里远离市中心的喧闹，却又可以享受市中心的便利，比如北京的望京区域，那是北京**适合居住的区域。

 南国威尼斯小区实景

    然后，我们再看海口，我一直以来都觉得，海南岛其实是相当于美国的弗罗里达州。张少侠教授稍微停顿了一下接着说，而海口呢，则相当于奥兰多，这里没有太多的热带滨海资源，却具备**完备的市政设施，不管是交通、医疗、商业还是学校，这都是海南岛上其他城市无法比肩的，三亚也很好，但那里适合度假，不适合居住；养生，是短期的，而养生居住，这是一个长时间的，而海口及其周边，则是很适合作为养老居住的。

    但目前太多的度假盘价位都太高了，这是也是因为很多企业的策略造成的，而对于我们，做好自己的项目，让多数人能够度假，这是我们的目标，所以我们的价位也没有因为市场而有很大的浮动。

 南国威尼斯小区实景

    同时，长期居住的度假房，一定要具有完善的配套，没有配套，这是海南旅游地产项目的通病，南国威尼斯城很好的解决了这一问题，公司花巨资**建设了商务会所、运动会馆、商业街的超市、餐厅、诊所等一应俱全，基本满足了业主生活、度假的需要，这才是货真价实的度假房，也是公司善待客户理念的体现。

    既然谈到了销售，记者就目前海南政策松绑的事情咨询张少侠教授的看法；“我可以说是一个悲观主义者，我从商也一直是抱着一个审慎的态度看待整个市场，然后再去做的态度，而政府对于购房者的购房信心的打压已经有了一段时间，现在的松绑政策并不会立即起到什么作用，而消费者一直抱有的购买态度也决定了整个市场形势的扭转需要一个时间。”张少侠教授如是说。

    在访谈的**后，记者了解到， 10月份之后，南国控股集团将会有新产品推出，南国控股集团也正在为此做着准备。让我们拭目以待，共同期待南国控股集团未来更辉煌的精彩！

　　南国威尼斯城位居海南省省会海口市的南郊，海口作为海南省的省会城市，是海南政治，经济，文化，卫生，服务业的中心，集中了全省主要的行政职能：省委省政府所在地；金融中心：各大商业银行总部聚居地；商业配套设施有：大润发，家乐福等；繁华的国贸商圈、海秀商圈与项目只有咫尺之遥。优质的教育资源：海南省中学，华侨中学等多所重点学校和完善的医疗服务：海南省人民医院，解放军187医院等。