专访台湾风情小镇营销总监李纪:澄迈楼市持续发展

来源：琼海房产热线点击：3478次时间：2014-07-27 17:39:00

摘要：台湾风情小镇营销总监李纪在此次研讨会上做了精彩的讲话，其中特别说到了开发商与分销商建立友好关系的重要性。

楼市，其实就是地产大佬的江湖。对于海南澄迈而言，外来大鳄越来越多，他们对于澄迈楼市有着怎样的观点？7月24日，天伦控股有限公司海南公司总经理云天龙、东汇森语林副总经理潘仁福、上海勤田**管理有限公司董事总经理束磊、海南福隆集团营销总监劳建钧、海南六福房地产开发**有限公司营销总监刘立伟、台湾风情小镇营销总监李纪等近40位澄迈房地产行业代表齐聚一堂，共同把脉房地产市场走向，论道楼市发展契机，为澄迈房地产市场持续健康发展出谋划策。

台湾风情小镇营销总监李纪

台湾风情小镇营销总监李纪在此次研讨会上做了精彩的讲话，其中特别说到了开发商与分销商建立友好关系的重要性。

李总说，海南地产有其特殊性，前几年开发商可能靠自己的团队，或者一些其他的广告途径，但这两年分销确实占了一个很大的比重。分销这一块在老城特别明显，台湾风情小镇项目也是占了一个不少的比重。分销商渠道面更广，接触的客户面也广，再来，他们有一定客源可以帮助开发商提高销售业绩。

“分销跟开发商是互惠互利的，如果你争着去拉分销的单肯定出现问题，所以在这一点上特别赞同冠永凤凰城韩总的观点，跟分销商建立好友好的合作关系，不出现拉单的现象对今后澄迈房地产业的发展是至关重要的。”李总如是说。

除此之外，李总还对“提高客户老带新成交的奖励”这一问题发表了自己的观点。“我不是很赞同韩总说的提高客户老带新成交的奖励的做法，如果大家都去提高很可能会出现‘负面’的提高。提高分销点数也是一样的道理，恶性竞争下去，吃亏的**终还是开发商自己。”

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项目简介：

鸟瞰图

台湾风情小镇，占地约3000亩，总建筑面积约150万平米，由海南大地春天**有限公司斥资35亿倾情打造。项目位于海南省澄迈县福山镇，距环岛西线高速公路约2公里，距环岛西环高铁站约2公里。生活设施完备，交通便利快捷。

楼号分布图

台湾风情小镇遵循舒适性、观赏性、体验性、参与性并重的原则开发文化旅游项目，建成后将拥有酒店、大型会议中心、会展中心和演艺广场及主题文化公园，成为两岸交流的桥梁，两岸协商的基地，力求成为两岸经济文化交流的桥梁和两会对话协商的基地，成为集会议、会展、演艺、旅游、购物、休闲、餐饮、养生为一体的多功能大型旅游项目，以提升和激发海南国际旅游岛的文化内涵和创新活力，为海南文化旅游增添新的亮点和热点，并推动海南国际旅游岛的持续发展，成为海南国际旅游岛的文化旅游新名片。

交通图

台湾风情小镇总体规划分为阿里山、妈祖、蝴蝶谷、日月潭等四大风情园，其中包括十大主题景区和众多景点，以此构建主题性文化旅游胜地和度假天堂。

**园区为阿里山风情园(448亩)，其中包括福山文化公园(300亩)、两岸交流发展会议中心、两岸文化会展中心、阿里山假日酒店、月亮湾、孔圣广场、绿世界生态园等。

总体规划图

小区实景

小桥实景

小区实景

主推户型一览：

64-66平米（建筑面积）-两房

67-78平米（建筑面积）-两房

58平米（建筑面积）一房

73平米（建筑面积）两房

79平米（建筑面积）两房

112平米（建筑面积）三房

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开发商：海南大地春天房地产开发有限公司

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