中房海南机构 胡文娟:盈滨半岛版块前景远大

    2009年19日下午，盈滨半岛国际旅游岛下的机遇暨盈滨半岛****研讨会在此起彼伏的掌声完美落幕，会议邀请了盈滨半岛区域各大地产开发商、专家学者参与，部分政府相关部门领导也莅临会场参与讨论。 本次研讨会上，与会嘉宾从不同角度对盈滨半岛的发展定位、规划、交通、配套等进行了深入研讨并互相交换了意见。

中房海南机构 胡文娟

    胡文娟：非常高兴今天参加由我们盈滨置业公司和海口晚报做关于盈滨半岛旅游****的研讨会，实际上我们今天到会的有很多都在海南旅游地产市场上大家都已经摸爬滚打很多年了，像盈滨海南刚才王总讲到的，他们是**早一批上岛的企业，我想他们体会非常多，我就讲一下刚才的话题关于规划的问题，我觉得现在有一个非常好的概念，我们盈滨岛现在非常好的自然之外，还有非常好秉性之外，还有非常好的事情，我们是一个永恒性的文化区域西边，东边是金沙湾国际旅游产业园，这块开发企业背景非常强大，浙江一个公司，在旅游地产运作上面，他们在长三角做过两个地产开发，我想之前我们对盈滨岛，去年看到你们进行开发项目启动时，盈滨岛好了，盈滨岛火了，今年再加上这个项目启动之后，我们知道盈滨岛好上加好，金沙湾项目启动把盈滨岛真正海口规划结合起来了，以前我们都在讲盼那个桥什么时候通，现在金沙湾项目启动之后，真正从规划上，整个盈滨岛项目开发上面，整个跟海口市整体规划纳入一起了，刚才谈到国际旅游岛对盈滨岛的影响，我想讲到一点，就是说首先国际旅游岛的概念，它是希望有几个面，一个旅游客源效果国际化就是产品要国际化、环境国际化、企业国际化、管理国际化、服务国际化，既然我们国际旅游岛要建其实政府已经下了决心，我们要从这几个面都要走国际化的概念，我们相对来说的产品，我们盈滨岛在这样历史机遇下，我们从产品上面，我们从环境，环境已经具备了天生丽质，我们后期人工环境能不能跟上国际化，我们相信有经验非常丰富的背景开发企业我们也拭目以待，我们也充满了信心我们也充满了期待，接下来就是我们服务管理这样跟上，我们在大的背景下，盈滨半岛迎来了这样一个非常好的，非常跳跃式的机遇，刚才我们谈到它目前现在其实是被低估的，现在我们整个看到盈滨岛整体的房价实际上是目前周边有一些刘总并且清晰的，现在有些项目两千多的在去年都有，三千多、四千多、五千多参差不齐，盈滨半岛从土地资源它的房价资源目前被低估在这样好背景下，在这样政府背景下我们希望它真正被赏识被有远见能发现美的这样一个发现珍品的这样一些人目光能够看到它。我们能发现它真正的**，实际上我们讲的，盈滨半岛它实际上房价刚才就讲到了，**高房价一万，鲁能内部期望一万，一万对于这个项目不至于，完全不至于从我们建筑规划看到产品的规划，然后这些设计的理念包括文化的打造，我觉得我们这个产品是远远不至于这个价格，我们把产品做好真正提升盈滨岛**大家有共同目标，我们要追求打造国际旅游度假区高品质度假区。

    刚才其实还讲休闲地产这一块，我们休闲地产跟旅游地产，旅游地产大家认定第二居所休闲地产肯定有**居所概念在里面，它离城市不远的，城市不远必须存在**居所跟旅游地产建设有一些交叉，更多是为了休闲居住功能的，而旅游地产更多是为了旅游提供的多酒店和产权酒店的形势，多会在景区和风景区，基本上旅游地产开发商可以自己持有，以盈利出租为目的，休闲地产就是为了居住，一部分是**居所还有第二居所更多是**居所，我想我们盈滨岛这个项目我们其实在周边已经感受到了在今年10月份左右我们看到了一大部分客群是来自于海口本地消费者，他们的购房再往西移，他们的产品需求再一次被得到承接，我们知道**近有一个项目，因为开盘所有项目开出一周之内被本岛**客户购买，所以我们能够看到我们整体的西海岸这个板块和盈滨半岛这个板块我们前景在政策面上，在市场面上都是非常好的前景。谢谢！

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