专家指出:"楼市狂热是经济发烧的泡沫"

来源：琼海房产热线点击：1621次时间：2011-08-22 09:36:00

摘要：不谈郭美美，也不接受记者访问，而是面对慕名而至的“粉丝”，郎咸平大谈熟悉的经济热点问题……昨日下午，南国书香节琶洲展区的中心活动区人头攒动，众人举着相机翘首以盼，等待由经济学家郎咸平带来的名为“中国经济到底怎么了”的精彩讲座。讲座中，郎咸平针对时下老百姓**关注的国内经济走势、物价趋势、美国债务危机等经济热点问题进行了深入浅出的剖析，独到的见解让听众耳目一新

　　不谈郭美美，也不接受记者访问，而是面对慕名而至的“粉丝”，郎咸平大谈熟悉的经济热点问题……昨日下午，南国书香节琶洲展区的中心活动区人头攒动，众人举着相机翘首以盼，等待由经济学家郎咸平带来的名为“中国经济到底怎么了”的精彩讲座。讲座中，郎咸平针对时下老百姓**关注的国内经济走势、物价趋势、美国债务危机等经济热点问题进行了深入浅出的剖析，独到的见解让听众耳目一新。

　　“楼市狂热是经济发烧的泡沫”

　　近几年，中国房价持续看涨，虽有政府调控措施跟进，但仍遏制不住楼市狂热，楼价居高不下。对此，郎咸平毫不讳言地表示，“这并不是经济向好的表现，而是经济发烧的泡沫现象。”

　　为什么会出现这种现象？郎咸平认为，这是我们的经济生病了，所以才会出现楼价居高不下的现象。

　　郎咸平分析楼价之所以居高不下的原因，是源于两笔资金的冲击。**笔资金来源于制造业。目前制造业面临两个困境，一是**经营环境全线恶化；二是产能严重过剩。这两个困境造成制造业危机，由此，企业家纷纷撤退，制造业析出的大量资金挺进楼市、股市。郎咸平说，“**近，人民币汇率不断增长，进口原材料价格不断上涨，再加上税负过重等等一系列因素，使得制造业经营陷入比2006年更深的困境。”由此形成的后果是，制造业继续大量析出资金，转投楼市、股票、奢侈品、艺术品等行业，造成这一年来经济发烧火爆的现象。

　　他说，第二笔资金则来源于通胀避险资金。通货膨胀期间，货币贬值，为了规避通货膨胀带来的损失，大量避险资金投入楼市、股市，从而加剧楼市发烧症状。

　　**人撤资导致股市流动性不足

　　“看你们的表情就是一副被套牢的样子。”演讲中，郎咸平笑着对台下观众说。接着，他问：“为什么中国股市会一副疲软？今年4月份中国股价开始下跌，遭遇美债危机时大幅下挫，而后反弹。这一切是美债造成的吗？”

　　“不是！”郎咸平自问自答地抛出自己的观点：“股市疲软是因为中国已经产生了债务危机。”

　　他说，今年4月份，地方政府出现债券还款违约问题，云南、四川、上海、哈尔滨、广东等省市出现地方政府债券大面积违约现象，利息支付不出。为了还债，势必要进行资金重组，从而造成国资委所管辖的很多上市公司发生套现。中国债务危机使得机构**人撤资股市，从而导致股票市场流动性严重不足，股市陷入疲软状态。

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