澄迈云通置业董事长陈弘:讲述金江金外滩的故事

　　与一线海口三亚一样，海南二三线城市，有启动、发展和加速的过程。金江金外滩是当地**个品牌小区，2300元/平的开盘价格，反映2009年初金江地产的环境。如今，金江片区项目扎堆，雅居乐等地产大鳄也纷纷进入，前景一片光明。其间的过程，考验地产经理人的智慧。让我们一起走进金江**个品牌小区——金江·金外滩的故事。

 　　海南有两个金外滩小区，一个座落在海口丽晶路，外滩景观的**排，打造的是海居生活。另一个座落在澄迈金江高地，周边万亩森林簇拥，追求的是乐活生活理念。海南资源的多样性，也成就了旅游地产的多样化。“金外滩强调项目的环境和资源”。

澄迈云通置业有限公司董事长 陈弘

　　布局海南二线城市的排头兵

　　“云通置业**初进驻澄迈的的时候，当时澄迈金江片区还属于一个比较冷的区域，我记忆尤为深刻的是，当时金江的经济适用房价格只有1350元/平，片区内仅有的商品房项目瑞佳花园仅1600元/平”，陈弘说道，“而金江·金外滩**开始的定价是2300元/平，远高于其他住宅项目，因此从这方面来讲，金江·金外滩称得上是扛大旗的地区领袖。”

　　陈弘坦承，对于2300元/平的定价，开发商并不自信。然而出乎他们意料的是，金江·金外滩项目一期在开盘前便已全部售罄。

　　“一期项目基本被海口·金外滩的老客户、老业主消化掉”，陈弘告诉我们。比较典型的一个例子是，一位来自重庆的、拥有身家数十亿的海口·金外滩老业主，不仅本人在金江·金外滩置业，同时还介绍来30多个客户，这些客户**后均100%成交，“他们年纪都不小，人生阅历较广，喜欢安静，而金江·金外滩恰恰提供了这样一个安静的场所，让他们这帮老朋友在这里舒享邻里交往情致，这对于他们来说是尤为可贵的”。

金江·金外滩的硬件配套拉近了小区和一线城市的距离。图为小区的园林泳池

　　金江·金外滩在品质上同样扛大旗，这是项目从一开始就广获认可的根本原因。

　　早在金江·金外滩之前，云通置业便已在海口成功开发了一线海景名宅——金外滩（丽晶路20号，海口湾著名酒楼徳桂轩所在地），该楼盘多次获奖，被评为海口**具人气楼盘。“海口·金外滩属于豪宅定位，价格因素决定了它只能为少数人所拥有，这也是我们之所以选择进驻澄迈的原因，我们希望在一个能把价格降下来的地方复制海口·金外滩的品质，让更多的人得以享受……”

　　“澄迈做为海口的副中心、西部走廊**站，区域优势不言而喻，交通早已不是问题，从海口至澄迈目前仅需一个小时，今后西线轻轨开通后，十多**便可到达，非常方便。在海口住一个小房，却可在澄迈住一个大房，何乐而不为！”，陈弘信心满满。

一样的硬件，不一样的环境，金江·金外滩小区的**会所舒适不只一点！

　　如今，金江·金外滩已是社会公认的金江首席高档公寓，成为金江地产项目的风向标。当时购买一期项目的业主也在不经意中发现，手中的房子价格已翻了一番。

　　“金江·金外滩的开发品质，比海口·金外滩更好！”陈弘肯定地说道。

　　据悉，金江·金外滩一期340户目前已全部交房，110户正在装修中，30多户已正式入住。在现场，我们看到小区周边为万亩森林所环抱，小区内精心种植菩提树、重阳木、旅人蕉、油棕、霸王棕、鸡蛋花、小叶紫薇等多种植物，花架幽香，花香鸟语，精致的建筑俨然被放置在椰岛热带园林之中，业主从阳台上甚至可以鸟瞰市区风光。可谓“离尘不离世”的“都市绿岛”！

　　乐活生活，就在金江·金外滩

　　　“一天三练”是金江·金外滩大多数业主必做的功课。早晨六点，前往距离小区仅10米远的澄迈文化中心打太极拳、跳舞、引吭高歌；中午时分，在小区里散步、健身、游泳、温泉理疗、打球、练瑜珈；黄昏时分，前往不远处的市区购物赏街景、感受当地特色人文，或者行走至南渡江畔、江边竹林听风远。

　　乐活生活，就在金江·金外滩！

花园住所

　　“如果说海口·金外滩强调的是海景的资源优势，金江·金外滩提倡的则是乐活的生活方式”， 陈弘说道。

　　金江·金外滩是海南首个高举“乐活生活”大旗的小区。项目顺应社会返璞归真、回归自然的发展需求，提倡自然、快乐、简单、积极的乐活态度。

　　“乐活，并非‘快乐地活着’，它是一个类佛教的概念，关乎亲情、友情、爱情、快乐等等，归根结底，要活得有趣！”

　　不妨来感受一下金江·金外滩的乐活（LOHAS，Lifestyles of health and sustainability）主张：

　　创意的乐活　崇尚自主创新，39.55—80.37㎡一房和二房中小户型，户型设计上突出高利用率和高舒适度，精心设计大凸窗，大阳台，功能完善，采用大进深观景阳台、低窗台开窗、房间对角开窗等手法，全明、全通风、大景观，户型精致实用，功能齐全。

　　时尚的乐活　项目配备了休闲泳池、绿色植被、鸟语花香，小区紧邻的60000平方米文化广场有4D影剧院、图书馆、青少年活动中心、长寿研究会，时尚的生活变得有声有色。

　　健康的乐活　一个奔放活力的健康社区，您可在林荫径道上练**乐活的运动——瑜珈，也可临近的千秋体育广场里的打网球场、打乒乓球，挥洒运力的豪情，还可以在小区的休闲游泳池畅泳一下，想怎么动就怎么动，每天的生活就是那么自由自在、活力十足。

　　快乐的乐活　乐活的快乐是关注内心的感受和体验，不为物质所累，注重心灵的修养，知足常乐，在这里有一群共同理想的乐活族——来自东北、中原、华北、西北、西南……**亲切的大陆群体在一起交流分享 ，生活当然十分快乐！

　　爱心的乐活　乐活就是关爱，时刻准备付出和给予关爱，珍惜亲情、友情和爱情，同时帮助需要帮助的人；爱自己、爱别人、爱地球。

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　　“大城市的繁华与现代更多是属于年轻人，人们随着年纪逐渐增长，有一定财富积累后，人性开始回归，重视环境和健康，崇尚可持续发展的生活方式，而金江·金外滩正好满足了他们的这种需求”，陈弘说，“有个比较奇怪的现象，很多客户尤其偏爱小区里6层不带电梯房子，我想，这恰恰与项目所倡导的乐活主题不谋而合。”

　　宜居澄迈，发展空间长期向好

金江·金外滩满眼绿色

　　陈弘在采访中表示，长期看好澄迈，基于以下几点：

　　一、生态优势。澄迈是中国著名的“长寿之乡”，森林面积大，植物物种丰富，空气中富含活性负离子，水气多，居住环境非常良好；由于离火山口近，红土中富含人体**却又无法合成的硒元素，这里生长的农作物对人体健康长寿有促进作用。“澄迈的环保蔬菜可是一大特色，与海口味道可是截然不同”，陈弘笑言。

　　二、人文优势。澄迈是一个生活节奏比较慢的地方，这里的生活压力不大，是一个很适合养生休闲度假的地方。“当地的老百姓很纯朴，对外地人也非常友好，治安环境也比较好，这是非常难得的。”

　　三、地缘优势。澄迈毗邻省会海口，澄迈马村港是全国28个枢纽港之一，现在正在实施“三港合一”工程，即秀英港、新港、马村港三港合为一港，水陆交通优势明显；保税区也将搬到老城；澄迈信息产业园的动漫基地也将吸引全动的动漫人才到这里发展；西线高速公路入口处在澄迈，从澄迈金江到海口美兰机场也就35**车程，西线轻轨开通后，往来于海口、澄迈间也仅需十多**。“澄迈将成为海口的副中心，区域优势不言而喻！”

　　四、“大企业、大项目”带动。不少知名大地产商如富力、雅居乐、鲁能、海航等纷纷抢滩澄迈这块福寿宝地，这将进一步带动澄迈的区域配套设施完善和城市功能升级。

　　“可以肯定的是，生态住宅产业将成为澄迈的主打品牌”，陈弘进一步表示，“房地产业不同于高新技术行业，门槛不算高，人的作用就显得尤其突出，在我看来，坚持对开发商是**为重要的，即‘坚持开发舒心、好用的房子，让环境保持本色、得以持续发展’——这也是云通置业孜孜以求的目标！”

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